Вот и пришло мое время строить дом. Решил съехать жить подальше от цивилизации или "світ за очі". Пока психологи рекомендуют, а социологи анализируют это явление, я могу поделится своим практическим опытом. С маленьким островом почему-то не сложилось. Сразу выбрал простое такое украинское село и не жалею.
П О Д Г О Т О В К А
Я поставил себе цель построить не дорогое, но приличное и энергоэффективное жилье в сельской местности. По этому мне приходилось оптимизировать расходы на каждом этапе и самому принимать участие в проектировании и строительстве. Так, землю я приобрел на расстоянии 28 км от областного центра, где цены были значительно ниже. Рядом чистая горная река и лес. На поиски подходящего места, покупку земли, получение разрешения на строительство ушло 9 месяцев. При этом постоянно приходилось решать нестандартные задачи. Проект я сам вынашивал пол года; рисовал, комбинировал из имеющегося в Интернете. Некоторые друзья восприняли такое начинание с полным непониманием и даже враждебностью - со временем это прошло и они стали активными советчиками и даже помощниками. Копая землю под фундамент, укладывая кирпич на стены, нанимая и работая с строителями, я познал ......
Ситуация у меня была очень специфическая, поэтому мои рекомендации будут полезны только тем, у кого сходное с моим положение, а именно: времени и желания больше чем денег. Итак если вы в такой же ... как и я то первая рекомендация будет, отнестись ко всему этому процессу строительства как к приключению, или скажем к робинзонаде. Ну и кто сказал что это не романтика в конце концов. Это точно не рутина, это не сотый дом построенный вами. Здесь очень много места творчеству, фантазии и возможности для самовыражения и самореализации. И главное это не так дорого как это принято считать у риелторов и прочих заинтересованных в ваших денежках. К томуже это сберегает ваши сбережения от инфляции.
Так или иначе, узаконить строительство нужно, а что у вас
получится, это уже другой вопрос. Самое
худшее, что может произойти от вашего строительного произвола - это
незначительные штрафы.
Лишнего гравия на стройке не бывает. Учитывая то, что цена на него только растет, завезите десяток КАМАЗов сразу. Это себя только оправдает в дальнейшем. После этого спокойно можете начинать копать колодец.
Копать колодец я нанял местных жителей. В каждом селе всегда найдется умелец для такой работы. Желательно это сделать осенью или зимой, когда воды в земле меньше . Мне пришлось это делать в сравнительно дождливый период, в результате не удалось достигнуть желаемой глубины и работу пришлось завершать через год с проблемами.
ФУНДАМЕНТ
Вначале я вообще не знал, как браться за работу, поэтому нанял бригаду, которая специализировалась по фундаментам. Однако, мне пришлось самому многое что делать. Вообще-то, "бригада" устанавливала только опалубку (опалубка - это такие доски или щиты, которые удерживают бетон до его затвердевания). Предполагалось, что все остальное делает хозяин. За отдельную плату они мне разметили фундамент и помогли копать траншею. При этом мне пришлось самому организовывать перевозку и погрузку-разгрузку опалубки со старого места роботы "бригады". Траншея копалась шириной 30см и глубиной 90 см (глубина промерзания грунта зимой). В траншею втыкают 1.5-метровые штыри арматуры, к которым вяжутся по периметру прутья арматуры. После заливания бетоном траншеи на другой день бригада начала устанавливать опалубку. . Желательно, чтобы высота фундамента над землей была не менее 0.5м. Для приготовления бетона и заливки фундамента я заказал другую бригаду - КАМАЗ-бетономешалку и погрузчика гравия. Вся процедура заливки для нулевого уровня заняла один час, а для верхнего уровня и того меньше. Через три недели приступил к кладке кирпича.
Теперь я понимаю, что разметить и выкопать траншею под фундамент можно самостоятельно. Справка: для того, чтобы правильно разметить прямые углы на земле, нужна только веревка с узлами через 3, 4 и 5м. Треугольник с такими сторонами будет прямоугольным. Длинная рулетка, много колышков и веревка - вот все, что вам нужно.
Под прихожей я выкопал подвал и залил первое бетонное перекрытие над ним. Желательно иметь свою бетономешалку. Ближайшее строение с электричеством от меня находилось на расстоянии 100м. Для подключения бетономешалки я купил медный многожильный провод, который в дальнейшем использовал для внутренней проводки.
СТЕНЫ
Сейчас есть много прогрессивных способов построить дом быстро, добротно и дешево. Я, тем не менее, выбрал классическую схему из кирпича. Стены укладывал в один кирпич "полтарачку", затем утеплял пенопластом. Причина одна - я не был уверен, что вытяну стройку по деньгам. Имеющиеся у меня ресурсы и те суммы, которые мне рассказывали строители, были явно несоизмеримы. Вообще, создавалось впечатление полной непредсказуемости финансовых затрат. Я понимал, что кирпичный недострой будет легче реализовать в силу консерватизма покупателя. Однако, моя перестраховка оказалась излишней. На самом деле можно строить качественно и недорого. Для этого нужно непосредственно принимать участие во всех этапах стройки и плотно взаимодействовать с рабочими. Учтите, цены у строителей всегда бывают двух типов - столичные и местные. Не попадайтесь на столичные цены, они совершенно не гарантируют качество и значительно выше местных. Если Вы покажете строителям, что вы тоже чего-то стоите, они психологически уже не смогут загибать заоблачные цены.
Пять самосвалов КАМАЗ свалили на кучу весь мой кирпич. При этом бой достигал 5-7%. Если учитывать, что стоимость рабочей силы при разгрузке чего-то стоит, а на стройке половинки кирпичей тоже нужны, использование самосвалов вполне оправдано. После стройки осталось незначительное количество непригодного боя, который я использовал для выравнивания дороги.
Мастер возводил углы, я клал кирпич по шнурку, подсобник в бетономешалке готовил цементный раствор и подносил кирпичи. Трое, мы это сделали за четыре недели. Внутри возводились только стены, несущие перекрытие. Остальные внутренние стены я сделал потом в пол кирпича или из гипсокартона.
Перекрытие сделал бетонным - монолитным. Это далеко не самый простой и дешевый способ. Тем не менее я на нем остановился по одной причине. Уж больно не нравятся мне мыши, которые в поле обязательно забредут домой и поселятся в перекрытии. Это было одним из сложнейших этапов. Сначала надо было установить опалубку, а для этого закупить обрезную доску и достать столбики для опор. Потом связать сетку из арматуры. Затем организовать работу семерых человек по заливке бетона. Каждый день начинался с уговариваний и собирания работничков. Заливали два с половиной дня. Мешали бетон бетономешалкой и подавали вручную через блок на высоту. При этом количество людей после тяжелого труда уменьшалось на два человека каждый день. У меня кисти рук ныли от боли. А всего на перекрытие ушло около месяца. Затем ждали неделю, чтобы бетон затвердел.
Стройка на высоте значительно замедляется и порождает кучу проблем. Еще три недели в муках мы домуровывали мансардный этаж. Двухэтажное здание имеет смысл строить только, если вы ограничены землей или делать его из легких материалов. Это также повлечет за собой необходимость обустройства ступенек, что уменьшит эффективность использования внутреннего пространства.
Дымовая труба ставится после того как вы установите стропила. Если вы планируете ставить камин с открытым огнем, дымоход желательно сделать сечением 25*25 см. Дом накрыл и подготовил к зиме. Каркас на крышу сделали с мастером практически вдвоем. Ставить листы металлочерепицы необходимо уже втроем - двое на крыше, один подает с земли.
ВНУТРЕННИЕ РАБОТЫ
Весной завез песок и начал внутренние работы. Нанимая рабочих, надо учитывать, что они что-то действительно знают и умеют, что-то действительно не знают и не умеют, но берутся за все и сразу не поймешь. Оставить строителей и вернутся через неделю - это все равно, что испортить себе настроение надолго. Пришлось контролировать каждый шаг. Порой терпеть их обиды и сцены, заставлять переделывать и поправлять самому. Вообще в селе хороших строителей не должно быть по определению, они уже давно зашибают по городам и весям. Те же, которые остались в селе и называют себя строителями, просто выдают желаемое за действительное Все по немногу и ничего досконально. Самый надежный способ понять кто чего стоит, это посмотреть на их дома и как они живут. И не расчитывайте, что они вам построят лучше, чтоб они там вам не рассказывали.
До штукатурки самостоятельно провел электрическую проводку. Провод сечением 2.5 мм использовал для разводки розеток, а 1.5 - для освещения. Наделал побольше розеток. Также поставил окна и входные двери. Штукатурку сам не делал, поскольку без навыков так ровно не получится, но затем шпаклевал и красил сам.
Для отопления очень выгодно и практично использовать теплые полы и теплые стенки. Делается это очень просто и главное позволяет секономить деньги на батареях или печах а в дальнейшем на енерго ресурсах при отоплении. Внутри залил стяжки под теплый пол, уложил изоляцию и трубки, затем поверх опять залил стяжку с добавлением температурного пластификатора и поставил плитку. Также проложил под пол трубы для обогрева, теплой и холодной воды, канализационные. Уже имея навыки, сам сделал камин. Для этого выложил кирпич вокруг стандартной каминной кассеты. Предусмотрел принудительный обдув электрическим вентилятором кассеты для увеличения отдачи тепла в помещение.
Для начала отопление сделал на дровах. Подключить котел, батареи, теплый пол не составляет большого труда при помощи металопластиковых труб. В такого рода обогревательных системах необходимо использовать расшырительный бачок и цыркуляционный насос. Для подключения теплого пола к магистрали необходимо использовать специальные терморегуляторы, чтобы не перегреть пол выше 35 градусов в то время как на батареях температура может подниматься и до 80 градусов..
Подключить электричество можно задолго до окончания стройки, как только поставили окна и двери. К бетонному перекрытию мастер прикрепил профиль для крепления гипсокартона дюбелями. Я не брался, поскольку все эти профиля надо было выставить на одном уровне под шнурок. А это требует навыков. В бетоне дырки высверливать можно только перфоратором. Эта штука в любом случае пригодится на стройке и ее желательно приобрести.
Часть отмосток и ступеньки успел залить до морозов. Под отмостки выкапывал маленькую траншею вокруг фундамента в один штык. Подсыпал 10 см подушку из гравия и заливал бетон толщиной 20 см. При заливке армировал бетон металлической сеткой .
Степлером закрепил паропроникающую пленку, затем положил листы Rockwool, и закрепил их гидроизолирующей пленкой. Затем зашил наклонные стены мансарды вагонкой. Сделал перекрытие мансарды. Для этого использовал брусы, которые опер на несущие стены и необрезную доску. Сверху также расстелил пленку, покрыл теплоизоляцией, снова пленкой и зашил пол чердака досками.
Что бы там не говорили о Китайских инструментах и какого качества они не были доступной альтернативы все равно нет. Я не представляю как бы я без них обошелся на стройке. Да некоторые сломались, и все равно выгодно. При этом я научился как выбирать такой товар. Надо брать немного дороже но с запасом по мощности и размерами побольше. Большие по размеру вещи вообще более стойкие. Второе - хотябы какой-то известный бренд должен контролировать качество изделия там у них в Китае. С непонятными названиями, не буду называть - догадаться и так не сложно, лучше не связываться вообще. Дым от них пойдет сильно при первой же перегрузке. При определенном чутье можно найти дешовый и качественный Китай, тем более выбор просто поражает своим изобилием.
Такими инструментами я сам за сутки сделал вот такую лесницу.
А так делался пол. В лаги забивались скобы и клинышками поджимались доски. Затем половицы закреплялись саморезами в потай.
Утеплял пенопластом стены сам. Для этого сначала на клею закрепил пенопласт на стенах, потом укрепил его дюбелями. Снаружи нанес грунтовочный слой клея на капроновую сетку и загладил. Навыков особых не нужно, если останутся неровности, всегда можно убрать крупной шкуркой.
Как в селах у нас принято, набил шубу веником из прутьев раствором на основе белого цемента и песка. Это значительно дешевле "короеда". Можно всегда набить один слой сверху и обновить когда потемнеет.
Пока были леса, закрепил водосточные стоки и подбил крышу сайдингом. Весной взялся снова за работу. На южной стороне обустроил зимний сад, чтоб зимой выращивать рассаду, ну и всякую там экзотику разводить. для этого сварил из квадратной трубы конструкцию крыши и опер ее по углам на трубы диаметром 60мм. К этим трубам через специальный адаптер были закреплены окна из стандартного металло-пластикового профиля. Получилось крепко и выглядит профессионально.
А вот, как это все снаружи.
Все рештовки - это действительно настоящая морока. Все это и качается, и неудобно работать. Надо хорошо подумать прежде чем браться строить двухэтажный дом. Без помощи это самому очень тяжело сделать.
Вот и все. Отделочные работы, обустройство участка это отдельная и очень индивидуальная тема. Могу только сказать что за время стройки подросли деревя и даже дали первые плоды, без особых с моей стороны усилий по их уходу. И даже огород какой ни какой, а образовался междупрочем. Надо избавться от муравейников и много еще чего. Процес продолжается ...
Зимой отоплял одной буржуйкой 45 квадратных меров даже при 30 градусных морозах. В среднем шло 50 кг дров в день.
Как я сделал водоснабжение дома
09.05.2011
